得房率约75%?，总价最高1.69亿的超高层顶豪出现了

乐居财经上海 张林霞 黄浦豪宅金陵华庭正在认购中，过会均价18.9万/平，首开建面约270-640㎡大宅。

从房价表上能够看出:最低总价4000万元，最高总价达1.69亿元。

一房一价表:

项目位于上海市黄浦区浙江南路与人民路交叉口北100米，处于外滩街道，是外滩、老城厢、人民广场三个历史文化风貌区的交汇点。

总开发体量约65.5万方，其中住宅面积约12.4万㎡，商业、办公面积约32万㎡。共有10个地块，包含4幢150米超高层地标大宅以及少量风貌别墅。

2025年3月11日取得首期房源预售许可证，3月13日至17日进行认购活动。首推158套可售住宅单位，建筑面积约270-640㎡，均价18.9万/㎡。

项目周边商业、旅游发展较早，人员流动大，环境相对杂乱。并且紧邻人民路，几年内周边均有工地施工，噪音可能会对居民生活产生一定影响。

值得注意的是，超高层住宅得房率相对较低，可能在75%左右甚至更低，物业费预计15元以上，居住成本相对较高。